Mycie okien na wysokości bywa problematyczne, szczególnie jeśli w grę wchodzi praca w biurowcach, które mają kilkadziesiąt pięter. Praca tego typu wymaga przede wszystkim doświadczenia, wiedzy, ale także odpowiednich uprawnień umożliwiających legalną pracę na wysokości powyżej 1 metra nad powierzchnią ziemi. Jakie są regulacje prawne dotyczące mycia okien w biurowcach i o czym powinna pamiętać firma sprzątająca? Przejrzyj nasz poradnik i dowiedz się więcej!
Czym jest mycie okien na wysokości?
Mycie okien na wysokości to czyszczenie szyb, ram i przeszkleń znajdujących się w miejscach, do których nie można bezpiecznie dotrzeć bez dodatkowego sprzętu lub zabezpieczeń. Dotyczy to m.in. okien w biurowcach, lokalach usługowych, hotelach, galeriach handlowych i wysokich budynkach mieszkalnych.
Takie prace mogą być wykonywane z poziomu gruntu, z użyciem kijów teleskopowych, z drabiny, rusztowania, podnośnika koszowego albo metodami alpinistycznymi. Wybór metody zależy od wysokości budynku, dostępu do okien, rodzaju zabrudzeń oraz zasad bezpieczeństwa.
Kiedy mycie okien uznaje się za pracę na wysokości?
Zgodnie z przepisami BHP o pracy na wysokości mówimy wtedy, gdy praca jest wykonywana na powierzchni znajdującej się co najmniej 1 metr nad poziomem podłogi lub gruntu. Oznacza to, że nawet pozornie proste mycie okien może zostać uznane za pracę na wysokości, jeśli pracownik wykonuje je z drabiny, rusztowania, podnośnika albo innego podwyższenia.
Mycie okien z wnętrza budynku a mycie elewacyjne – najważniejsze różnice
Mycie okien od wewnątrz zwykle jest prostsze, ale nadal wymaga ostrożności, szczególnie przy pracy z drabiną lub przy oknach na wyższych kondygnacjach. Ważne jest stabilne ustawienie sprzętu i ocena, czy szybę można bezpiecznie umyć od środka.
Mycie elewacyjne, czyli czyszczenie okien od zewnętrznej strony budynku, jest bardziej wymagające. Często wymaga podnośników, rusztowań, systemów teleskopowych albo technik alpinistycznych, a także dobrej organizacji pracy, zabezpieczeń i doświadczenia zespołu.
Przepisy BHP dotyczące mycia okien na wysokości
W Polsce podstawowym aktem prawnym regulującym zasady bezpiecznej pracy na wysokości jest Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 roku w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. Za pracę na wysokości uznaje się pracę wykonywaną na powierzchni znajdującej się co najmniej 1 metr nad poziomem podłogi lub ziemi.
Oznacza to, że mycie okien w biurowcu może być traktowane jako praca na wysokości nie tylko wtedy, gdy pracownik korzysta ze sprzętu alpinistycznego. Dotyczy to również sytuacji, w których okna są myte z drabiny, rusztowania, podnośnika koszowego lub innego podwyższenia.
Podstawy prawne pracy na wysokości w Polsce
Praca na wysokości wymaga odpowiedniej organizacji, zabezpieczeń i nadzoru. Przepisy jasno wskazują, że wszystkie prace wykonywane co najmniej 1 metr nad poziomem podłogi lub gruntu powinny być traktowane ze szczególną ostrożnością, jeżeli nie występują odpowiednie zabezpieczenia chroniące pracownika przed upadkiem.
Są jednak sytuacje, w których nie mówimy o pracy na wysokości, mimo że dana czynność odbywa się powyżej 1 metra. Dotyczy to miejsc, które są osłonięte ze wszystkich stron pełnymi ścianami lub ścianami z oknami oszklonymi do wysokości co najmniej 1,5 metra. Wyjątek obejmuje również powierzchnie wyposażone w inne stałe konstrukcje lub urządzenia chroniące pracownika przed upadkiem.
W praktyce oznacza to, że każdą usługę mycia okien w biurowcu należy ocenić indywidualnie. Znaczenie ma nie tylko wysokość, ale również sposób dostępu do szyb, rodzaj stanowiska pracy, zastosowany sprzęt oraz możliwość skutecznego zabezpieczenia pracownika.
Obowiązki pracodawcy i firmy sprzątającej
Firma sprzątająca realizująca mycie okien na wysokości musi zadbać przede wszystkim o bezpieczeństwo swoich pracowników. Nie wystarczy samo doświadczenie w myciu szyb. Konieczne jest także przygotowanie organizacyjne, techniczne i formalne.
Do najważniejszych obowiązków firmy należą:
- zapewnienie pracownikom odpowiednich środków ochrony indywidualnej,
- dopuszczenie do pracy wyłącznie osób z aktualnym orzeczeniem lekarskim o braku przeciwwskazań do pracy na wysokości,
- przeprowadzenie szkoleń BHP i instruktażu stanowiskowego,
- zapewnienie sprzętu dostosowanego do rodzaju wykonywanej pracy,
- sprawdzenie stanu technicznego drabin, rusztowań, podnośników, lin i innych zabezpieczeń,
- zabezpieczenie terenu wokół budynku,
- organizacja nadzoru nad pracami szczególnie niebezpiecznymi.
W przypadku mycia okien w biurowcach ważne jest również odpowiednie zaplanowanie terminu usługi. Prace powinny być prowadzone tak, aby nie zagrażały pracownikom firmy sprzątającej, osobom przebywającym w budynku ani przechodniom znajdującym się w pobliżu elewacji.
Kiedy praca na wysokości nie może być wykonywana?
Prace należy wstrzymać przede wszystkim wtedy, gdy występują niekorzystne warunki pogodowe, takie jak silny wiatr, intensywne opady deszczu, burza, oblodzenie, gęsta mgła lub bardzo ograniczona widoczność. Ryzyko zwiększają także śliskie powierzchnie, niestabilne podłoże, uszkodzony sprzęt albo brak możliwości prawidłowego zamocowania zabezpieczeń.
Mycie okien na wysokości nie powinno być wykonywane również wtedy, gdy pracownik nie ma aktualnych badań lekarskich, nie przeszedł wymaganego szkolenia albo nie został wyposażony w odpowiedni sprzęt ochronny.
Metody mycia okien na wysokości
Mycie okien odbywa się na kilka sposobów. Wybór metody zależy przede wszystkim od wysokości budynku, dostępu do elewacji, rodzaju przeszkleń, stopnia zabrudzenia, możliwości ustawienia sprzętu oraz wymagań związanych z bezpieczeństwem.
Mycie okien z poziomu gruntu za pomocą kijów teleskopowych
Jedną z najbezpieczniejszych metod jest mycie okien z poziomu gruntu przy użyciu kijów teleskopowych. Pracownik nie musi wchodzić na drabinę, rusztowanie ani podnośnik, dzięki czemu ryzyko upadku z wysokości jest znacznie mniejsze.
Do tego typu prac najczęściej wykorzystuje mycie wodą demineralizowaną z dodatkiem odpowiedniej chemii, która skutecznie usuwa zabrudzenia i nie pozostawia smug ani zacieków na szybach. To dobre rozwiązanie przy niższych elewacjach, przeszkleniach parterowych, witrynach oraz oknach znajdujących się na kilku pierwszych metrach budynku.
Metoda teleskopowa ma jednak swoje ograniczenia. Nie zawsze sprawdzi się przy wysokich biurowcach, bardzo zabrudzonych szybach, trudno dostępnych oknach albo przeszkodach architektonicznych, które utrudniają dotarcie do całej powierzchni szklanej.
Mycie okien z drabiny lub rusztowania
Mycie okien z drabiny albo rusztowania sprawdza się wtedy, gdy dostęp z poziomu gruntu jest niewystarczający, ale prace nie wymagają jeszcze podnośnika ani technik alpinistycznych. To rozwiązanie stosuje się m.in. przy niższych budynkach, lokalach usługowych i przeszkleniach położonych kilka metrów nad ziemią.
Przy pracy z drabiny kluczowe są stabilne podłoże, sprawny sprzęt i przestrzeganie zasad bezpieczeństwa. Rusztowanie zapewnia większą stabilność i wygodę, szczególnie przy większych powierzchniach szklanych, ale wymaga odpowiedniego montażu, zabezpieczenia oraz miejsca wokół budynku.
Mycie okien z podnośnika koszowego
Podnośnik koszowy pozwala dotrzeć do okien na wyższych kondygnacjach, zwłaszcza gdy nie można skutecznie umyć ich z poziomu gruntu. To metoda często stosowana przy biurowcach, hotelach, obiektach handlowych i budynkach z dużymi przeszkleniami.
Praca z podnośnika wymaga odpowiedniego przygotowania: wyznaczenia miejsca ustawienia urządzenia, sprawdzenia podłoża, zabezpieczenia terenu oraz stosowania środków ochrony indywidualnej. Ograniczeniem może być brak miejsca, nierówne podłoże, drzewa, przewody, zaparkowane samochody lub inne przeszkody wokół budynku.
Mycie alpinistyczne
Mycie alpinistyczne stosuje się przy wysokich biurowcach, wieżowcach i budynkach o trudnym dostępie do elewacji. Pozwala dotrzeć do przeszkleń bez ustawiania rusztowań lub podnośników.
Pracownicy korzystają ze sprzętu linowego, szelek, kasków, punktów kotwiczenia i systemów asekuracyjnych. To metoda wymagająca dużego doświadczenia, odpowiednich kwalifikacji i bardzo dobrej organizacji pracy. Sprawdza się szczególnie wtedy, gdy dostęp z podnośnika jest niemożliwy, a rusztowanie byłoby zbyt czasochłonne lub kosztowne.
Która metoda sprawdzi się najlepiej w biurowcu?
Nie ma jednej metody dobrej dla każdego biurowca. Wybór zależy od wysokości budynku, rodzaju elewacji, dostępu do okien, warunków wokół obiektu i oczekiwanego efektu.
Przy niższych przeszkleniach często wystarczają kije teleskopowe i woda demineralizowana. Przy większych wysokościach sprawdza się podnośnik koszowy, a przy wysokich lub trudno dostępnych elewacjach – techniki alpinistyczne. Przed rozpoczęciem prac firma sprzątająca powinna ocenić warunki na miejscu i dobrać metodę zgodną z zasadami BHP.
Jak myjemy okna we Fresh Office?
We Fresh Office dobrze wiemy, jak myć okna w biurze, aby usługa była dokładna, bezpieczna i możliwie najmniej uciążliwa dla pracowników. Dobieramy sposób pracy do rodzaju przeszkleń, warunków technicznych i możliwości bezpiecznego dostępu do okien.
Nie wykonujemy prac alpinistycznych ani typowych prac wysokościowych wymagających technik linowych. Skupiamy się na oknach, do których można bezpiecznie dotrzeć z poziomu pomieszczeń, z poziomu gruntu albo przy użyciu standardowego sprzętu do profesjonalnego mycia szyb.
Mycie okien od wewnątrz
Najczęściej wykonujemy mycie okien od strony wewnętrznej. Czyścimy szyby, ramy, parapety i dostępne elementy stolarki okiennej. Przed rozpoczęciem pracy zabezpieczamy najbliższą przestrzeń, zwracając uwagę na meble, sprzęt biurowy i wyposażenie.
Mycie okien z bezpiecznym dostępem z poziomu gruntu
Myjemy również okna, witryny, przeszklenia przy wejściach i niższe powierzchnie szklane dostępne z poziomu gruntu. Wykorzystujemy profesjonalny sprzęt i środki, które pozwalają usuwać kurz, osady, ślady po deszczu, smugi i odciski palców.
Czego nie wykonujemy?
Nie realizujemy mycia okien metodami alpinistycznymi, nie opuszczamy się na linach i nie wykonujemy prac na elewacjach wysokich budynków. Jeśli dane okna wymagają technik linowych, podnośnika koszowego lub specjalistycznych prac wysokościowych, rekomendujemy wybór firmy wyspecjalizowanej w takim zakresie.
Ile kosztuje mycie okien na wysokości? Cennik mycia okien
We Fresh Office koszt mycia okien zaczyna się od 9 zł za m² lub od 30 zł za okno. Warto pamiętać, że podane ceny dotyczą profesjonalnego mycia okien bez użycia metod alpinistycznych i bez realizacji specjalistycznych prac wysokościowych. Ostateczna wycena zależy od zakresu usługi oraz warunków technicznych w danym obiekcie.
Od czego zależy cena usługi?
Przy wycenie mycia okien firma sprzątająca bierze pod uwagę między innymi:
- liczbę i wielkość okien,
- łączną powierzchnię przeszkleń,
- wysokość, na której znajdują się okna,
- dostęp do okien od wewnątrz i z zewnątrz,
- konieczność użycia dodatkowego sprzętu,
- stopień zabrudzenia szyb, ram i parapetów,
- lokalizację budynku,
- termin realizacji usługi,
- częstotliwość mycia okien.
W przypadku biurowców ważna jest także organizacja pracy. Czasami mycie okien trzeba wykonać poza standardowymi godzinami pracy biura, tak aby nie przeszkadzać pracownikom, klientom ani najemcom budynku. Taki harmonogram również może mieć wpływ na końcową wycenę. Nasze usługi świadczymy między innymi w ramach sprzątania biur w Warszawie, do którego zalicza się również kompleksowe utrzymanie czystości biurowców klasy A.
Jak często myć okna zewnętrzne w biurowcu?
Częstotliwość mycia okien zewnętrznych w biurowcu zależy od lokalizacji budynku, warunków otoczenia i oczekiwanego standardu czystości. Inaczej brudzą się okna w centrum miasta, przy ruchliwej ulicy lub w pobliżu placu budowy, a inaczej szyby w spokojniejszej okolicy z mniejszym natężeniem ruchu.
W wielu biurowcach okna zewnętrzne warto myć co najmniej kilka razy w roku. W obiektach reprezentacyjnych, lokalach usługowych, showroomach, recepcjach i przestrzeniach z dużymi przeszkleniami czyszczenie może być potrzebne częściej, szczególnie jeśli szyby są mocno widoczne dla klientów lub kontrahentów.
Czynniki wpływające na częstotliwość mycia
Na to, jak często należy myć okna zewnętrzne, wpływają między innymi:
- lokalizacja budynku,
- natężenie ruchu samochodowego w okolicy,
- bliskość drzew, terenów zielonych lub placów budowy,
- ekspozycja okien na deszcz, wiatr i kurz,
- rodzaj przeszkleń,
- standard utrzymania czystości w obiekcie,
- sezonowość zabrudzeń,
- wymagania właściciela, zarządcy lub najemców.
Okna szybciej brudzą się wiosną i latem, kiedy na szybach osadza się pył, kurz, pyłki roślin i ślady po opadach. Jesienią problemem mogą być deszcz, wiatr i zanieczyszczenia nanoszone z otoczenia. Zimą na szybach i ramach częściej pojawiają się osady, smugi oraz zabrudzenia związane z wilgocią i zmiennymi warunkami pogodowymi.
Najczęstsze pytania o mycie okien na wysokości
Czy mycie okien na wysokości zawsze wymaga specjalnych uprawnień?
Nie zawsze. Wszystko zależy od sposobu wykonywania pracy, wysokości, rodzaju sprzętu i warunków technicznych w budynku. Jeżeli okna są myte z poziomu podłogi, z bezpiecznego miejsca wewnątrz pomieszczenia albo z poziomu gruntu (np. przy pomocy myjki teleskopowej), najczęściej nie są potrzebne specjalistyczne uprawnienia wysokościowe.
Inaczej wygląda sytuacja, gdy mycie przeszklonych elewacji wymaga pracy na drabinie, rusztowaniu, podnośniku koszowym lub z użyciem technik linowych. Wtedy konieczne są odpowiednie badania lekarskie, szkolenia BHP, właściwy sprzęt zabezpieczający oraz – w zależności od metody – dodatkowe kwalifikacje do obsługi danego sprzętu lub wykonywania prac wysokościowych.
Czy Fresh Office myje okna metodami alpinistycznymi?
Nie, aktualnie Fresh Office nie realizuje prac z zakresu alpinistycznego mycia okien ani innych zadań wymagających opuszczania się na linach po elewacji budynku. Nie realizujemy też typowych prac wysokościowych, które wymagają specjalistycznych technik linowych lub zaawansowanego sprzętu do pracy na dużych wysokościach.
Wykonujemy mycie szyb dostępnych w bezpieczny sposób – od wewnątrz, z poziomu gruntu lub przy użyciu standardowego profesjonalnego sprzętu do czyszczenia powierzchni szklanych.
Czy można umyć okna w biurze bez przerywania pracy firmy?
Tak, w wielu przypadkach mycie okien można zaplanować tak, aby nie zakłócało codziennej pracy biura. Termin i zakres usługi warto wcześniej ustalić z wykonawcą, szczególnie jeśli okna znajdują się w salach konferencyjnych, gabinetach, recepcji lub przestrzeniach, z których pracownicy korzystają przez cały dzień.
We Fresh Office możemy dopasować harmonogram realizacji do funkcjonowania biura. W zależności od potrzeb klienta usługa może zostać wykonana w dogodnym terminie, tak aby przebiegała sprawnie i możliwie najmniej uciążliwie dla pracowników oraz gości.
Czy pogoda może przesunąć termin mycia okien?
Tak, pogoda może mieć wpływ na termin realizacji, szczególnie gdy mycie obejmuje zewnętrzne powierzchnie szklane. Silny wiatr, intensywny deszcz, burza, oblodzenie, bardzo niska temperatura albo ograniczona widoczność mogą utrudnić bezpieczne i skuteczne wykonanie usługi, szczególnie na wysokości kilkunastu metrów.
W przypadku okien mytych od wewnątrz pogoda ma mniejsze znaczenie, ale przy myciu zewnętrznym warunki atmosferyczne zawsze powinny zostać uwzględnione. Dzięki temu prace mogą być wykonane bezpiecznie i z lepszym efektem końcowym.
Ile trwa mycie okien w biurowcu?
Czas realizacji zależy od liczby okien, powierzchni szyb, stopnia zabrudzenia, dostępu do przeszkleń oraz zakresu usługi. Inaczej przebiega szybkie mycie kilku okien w małym biurze, a inaczej czyszczenie dużych przeszkleń, witryn, drzwi szklanych i parapetów w większym obiekcie.
Przed rozpoczęciem współpracy warto określić, które powierzchnie mają zostać umyte i jak często usługa ma być wykonywana. Na tej podstawie można przygotować harmonogram prac i dopasować termin realizacji do rytmu funkcjonowania firmy.
Jak często warto myć okna w biurze?
Okna w biurze warto myć regularnie, ponieważ czyste szyby poprawiają estetykę wnętrza, zwiększają dostęp światła dziennego i wpływają na profesjonalny wygląd przestrzeni. Częstotliwość zależy od lokalizacji biura, liczby użytkowników, rodzaju okien oraz poziomu zabrudzeń.
W lokalach przy ruchliwych ulicach, na parterze albo w miejscach z dużym ruchem klientów okna mogą wymagać częstszego czyszczenia. W standardowych biurach dobrym rozwiązaniem jest ustalenie harmonogramu sezonowego, kwartalnego lub dopasowanego indywidualnie do potrzeb firmy.
Czy firma sprzątająca powinna myć także ramy i parapety?
Tak, warto uwzględnić w usłudze nie tylko same szyby, ale również ramy, parapety i dostępne elementy stolarki okiennej. To właśnie na nich często gromadzi się kurz, osad, smugi po deszczu oraz inne zabrudzenia, które wpływają na końcowy efekt sprzątania.
Kompleksowe mycie szyb, ram i parapetów sprawia, że okna wyglądają estetycznie, a całe biuro sprawia wrażenie bardziej zadbanego. Zakres prac najlepiej ustalić przed realizacją usługi, aby wykonawca mógł dobrać odpowiednie środki i zaplanować czas potrzebny na czyszczenie.
Czy firma sprzątająca odpowiada za bezpieczeństwo pracowników?
Tak. Firma realizująca usługę odpowiada za właściwą organizację pracy swoich pracowników, dobór odpowiedniego sprzętu, stosowanie zasad BHP oraz bezpieczne wykonanie zlecenia. Przy pracach wymagających dostępu do wyżej położonych okien szczególnie ważne są badania lekarskie, szkolenia, środki ochrony indywidualnej oraz ocena ryzyka.
Klient przed zleceniem usługi powinien upewnić się, że wykonawca działa profesjonalnie, potrafi dobrać bezpieczną metodę pracy i jasno określa, jakie czynności może wykonać w ramach swojej specjalizacji.
